2022'de Dubai'de Gayrimenkul: Hisse Senedi Yatırımı ve Kısmi Mülkiyet
Sen ne zaman Dubai'de daire satın al fiyatları dikkatlice izlemeniz, en uygun konut kompleksini seçmeniz ve tadilat ve bakım maliyetleri için bütçeye karar vermeniz gerekir. Bu makale piyasada gezinmenize yardımcı olacak çünkü size ülkenin durumuna genel bir bakış sunacak ve yeni yatırım çözümleri sunacak ve ayrıca Dubai'de lüks gayrimenkulün neden şu anda bu kadar popüler olduğunu açıklayacak.
İçindekiler
- Dubai gayrimenkulüne yatırım
- Yeni yatırım çözümleri
- Dubai'de kısmi mülkiyetin önemi
- Dubai'de lüks gayrimenkul neden değerli?
- Dubai'de emlak ofisi
Dubai gayrimenkulüne yatırım
Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki emlak piyasasının, ülkenin muhteşem ekonomik büyümesinin etkisiyle bugün patlama yaptığı haber olmaktan çok uzak. Dünyanın dört bir yanından özel yatırımcılar, konut veya ticari gayrimenkul satın almak, böylece sermayelerini dinamik olarak gelişen bir altyapıya ve tüm doğu şehirlerinin en modern ve en umut verici olan görkemli projelerine karlı bir şekilde yatırmaya çalışırlar. Bugün dünyada hiçbir şehir kendisini Dubai kadar büyük ölçekte tanıtmıyor. Ek olarak, akıllı bir dış ve iç politika, ülkede gerekli güvenlik ve düzen düzeyinin sağlanmasını ve bunun sonucunda sürekli bir emlak alıcısı ve turist akını sağlar.
BAE'nin yabancı yatırımcılar ve turistler için cazibesi, ülkede yıllık emlak vergisi, kişisel gelir veya şirket karları üzerindeki vergilerin yanı sıra ülkenin rekreasyon için en uygun ikliminin olmamasına ek olarak, nispeten düşük fiyatlardan kaynaklanmaktadır. , en azından evler ve apartmanlar için Avrupa tatil köyleriyle karşılaştırıldığında.
Yeni yatırım çözümleri
Bugün, uzmanlar konut piyasasında dikkate değer bir tablo gözlemliyorlar - artan sayıda yatırımcı kendi finansmanlarından daha az yatırım yaparak ortak mülk hisselerini satın almayı tercih ediyor. Aynı zamanda, böyle bir yatırım stratejisinin gelir üzerinde olumlu bir etkisi vardır.
Kısmi gayrimenkul mülkiyeti, Dubai'deki konut piyasasında çok yaygın bir olgudur. Yılın ilk yarısında uzmanlar, hisse alım işlemlerinde önemli bir artış kaydetti. Geliştiriciler de bu eğilimi yakaladı. Örneğin, Azizi Developments, her 10 mülkten birinin hisse senedi olarak satıldığını belirtiyor: aynı anda birkaç sahip tarafından satın alınıyor. Ve aynı zamanda, her mal sahibi eşit mülkiyet hakkına sahiptir.
Geliştiriciler ayrıca potansiyel yatırımcılara ilginç, güvenli ve uygun ödeme planları sunar. Paylaşılan bir mülk satın almanın tamamen yasal bir yatırım kararı olduğunu belirtmekte fayda var.
Belirli bir hisseyi seçmenize ve satın almanıza izin veren özel gayrimenkul yatırım platformları vardır. Aynı zamanda, minimum yatırım tutarı sadece 500 AED'dir, bu da minimum yatırımla denizaşırı mülklerde yatırımcı olmanızı sağlar.
Dubai'de kısmi mülkiyetin önemi
Geçtiğimiz birkaç ay içinde uzmanlar, kısmi mülkiyete yönelik talepte hızlı bir artış kaydetti. Bunun nedeni kira gelirindeki artış ve tüm mülklerin değerindeki artıştır. Bu bağlamda, potansiyel yatırımcılar acil bir soru soruyorlar - maksimum yatırım getirisini elde etmek için nereye yatırım yapmalı?
- Birçok geliştirici, birkaç yatırımcı tarafından gayrimenkul alımını kaydeder: kural olarak, mülk başına yaklaşık 4 sahip vardır. Ayrıca, her biri diğer yatırımcılarla karşılaştırıldığında tamamen aynı haklara sahiptir. Ayrıca her yatırımcı istediği zaman hissesini aynen satabilir.
- Son zamanlarda, çekici konut alanlarına sahip özel müzayedeler de popüler hale geldi. Organizatörler, işlemlerin üçte birinin birkaç sahip arasındaki hisse dağıtımının bir parçası olarak gerçekleştiğini iddia ediyor.
Bu nedenle, Dubai'de kısmi mülk sahipliği, yatırımı artırmanın bir başka ilgili yoludur.
Dubai'de lüks gayrimenkul neden değerli?
Bu soruya BAE'deki emlakçı Chris Boswell cevap verecek. Chris Boswell, BAE'deki en başarılı brokerlerden biridir. Satışlar, 50 milyon USD'ye satılan en pahalı özel ev rekoru da dahil olmak üzere 1,15 milyar USD'yi aştı. Arabian Business'a bu yılın ilk çeyreğinin “büyük olasılıkla 2007-2008'den bu yana en iyi çeyreklerden biri” olduğunu söyledi ve yılın başından bu yana 56 milyon ABD dolarından fazla lüks mal satışı gerçekleştirdiğini ve bunların bir kısmı gerçekleştirildi. diğer ortaklarla ortaklaşa.
Chris, BAE'nin COVID durumu çerçevesinde ideal koşullar sunduğunu kaydetti. Ayrıca, talep artık arzı aşıyor. Bu, fiyatların yakında yükselmesinin beklendiği anlamına gelir.
DLD verilerine dayanan bir analize göre, ilk çeyrekte konut emlak piyasasında 11,6 milyar AED (3,1 milyar ABD Doları) değerinde toplam 3.450 daire ve 586 villa listelendi.
Bir milyon dolar, Londra ya da New York'takinin yaklaşık beş katı büyüklüğünde 165 metrekare (1,776 fit kare) alan satın alabilir. Emirlik'te 1 milyon ABD doları değerinde 42.356 konut bulunuyor ve Birleşik Krallık'ın başkentinden sonra ikinci sırada yer alıyor.
Boswell şunları söyledi: 2020'nin sonunda, uluslararası varlıklı topluluk, Dubai'nin dünya çapında COVID kilitlenmesi sırasında yaşamak için güvenli bir yer olduğunu fark etti. Birçok kişinin Dubai'nin değerini ve şehrin sunduğu tüm harika şeyleri hemen anladığını hissediyorum ve bu birinci sınıf deniz kıyısındaki konutlar, dünyadaki diğer büyük şehirlere kıyasla inanılmaz derecede değersizleştirildi. Ayrıca, inanılmaz derecede zor ve zor bir zamanda olağanüstü liderliğin himayesinde kendilerini güvende hissettiler.”
Chris'e katılıyoruz. Dubai'nin cazibesi yadsınamaz. Kısıtlayıcı önlemlere ciddi bir yaklaşım ve konut kalitesinin garantisi, giderek daha fazla insanı şehirde gayrimenkul seçmeye zorluyor.
Boswell, alıcıların Avrupa, ABD ve Uzak Doğu'dan geldiğini ve şu anda Dubai'yi birincil hedef haline getirmek için 'eğlence endüstrisindeki birkaç tanınmış, çok yüksek gelirli bireyi, sporcuyu ve en iyi ismi' temsil ettiğini söyledi. Konut.
Dubai'de emlak ofisi
Piyasayı doğru bir şekilde değerlendirmek ve ona etkin bir şekilde erişmek için profesyonellerin yardımını kullanmak akıllıca olacaktır. Axe Capital ajansı, güneşli bir Emirlik'te mülk sahibi olmanıza yardımcı olmaya hazır ve anlaşmanın her aşamasında sizi destekleyecektir.
Paylaş: